Muchas vidas y muchos sueños

Párrafo 31º 2ª P.

Viernes 10 de marzo de 2.017. Margarita Guzman espera al entrevistador de El País en el hotel Guadalquivir, en Sanlúcar de Barrameda. Un pantalón vaquero de color azul oscuro y camisa blanca,lleva un pañuelo al cuello con motivos marinos, en tonos rojo y azul sobre blanco, unos botines rojos y bolso de igual color, un chal gris lleva en la mano: manzanilla y langostinos, junto a unas aceitunas sobre la mesa, se muestra cordial y dispuesta a hablar del pasado. Le ha tocado convertirse en portavoz de los empresarios sanluqueños para los tratos con la prensa y acepta el compromiso con todas las consecuencias. Aunque su trayectoria personal le haya alejado del mundo de la construcción y de las inversiones, enjuicia con ecuanimidad aquel periodo de su vida de inversora. No hay rencores pero si lucidez en sus palabras.-

Margarita despliega su conocido encanto para las distancias cortas. No hay nada que esconder: al final, invitará a que el periodista acuda al primer ensayo de la gira en la feria de muestra de la capital andaluza, donde ella muestra sus nuevos trajes de flamenca, es diseñadora de prestigio y renombre. Tiene en esos momentos los cinco sentidos en la acción y la memoria despierta (“hoy tengo en la cabeza cosas que normalmente no recuerdo”). En un momento, advierte que la música de fondo viene del pianista del hotel, que toca ¡Voy a perder la cabeza por tu amor!, y la melodía le lleva a evocar a dos artistas adorados, Julio Iglesia  y, a Camilo Cesto. Éstos son algunos de los asuntos que se trataron a lo largo de la extensa entrevista: “David le vino de un flechazo en Madrid”. ¿Conoció a su actual marido es un viaje a la capital?-Pregunta el periodista.-Dígame usted doña Margarita.-

Margarita: ¡No que va!. No en Madrid en las fiestas de San Isidro como se dice, ni en la Mercé en Barcelona, ni en los Carnavales de Cádiz. Nos vimos en lo que era el día a día, paseando por la calle Ancha de Sanlúcar. Ésos eramos dos locos en estado puro. Creo que fue un enamoramiento mutuo. En el mar nos terminamos de conocer, había ese verano excesivo calor, iba con frecuencia a la playa, David estaba de acuerdo en que eso debería ser así, y ya allí nos encontrábamos todas las mañanas nos veíamos, cuando a primera hora paseaba a mi perrita Linda. Resultaba un riesgo para él, pero nosotros siempre fuimos muy consecuentes y muy serios en nuestra relación. Teníamos muy claro de que ambos estábamos enamorados. Nos casamos del tirón. En pocos meses arreglamos todo, y nos casamos. Fue una boda autentica, en un rito algo muy especial, todo lo preparó él. Algo increíble, aunque creo que no es bueno semejante paliza, entonces tal vez si se pudiera hacer; desde luego, ahora no me parece lo mejor. Fue una época increíble, irrepetible. Estuvimos siete días de fiesta en nuestra boda: hasta una cena en barco dimos por el río, fue como una boda gitana. Fiestas y bailes hasta la madrugada. Lo mejor en todos los aspectos, lo que habíamos sacado de la vida. Nos gastamos un pastón viajando por toda Europa.-

-“Nos pasó de todo. Una vez, por ejemplo, no recuerdo bien dónde, debimos parar en la carretera para comernos una buena comida, una ensalada o vete tú a saber. Se corrió la voz de que habíamos sufrido un accidente en Andorra, estaba todo cubierto de nieves. Como no había móviles ni ningún modo de localizarnos, cuando finalmente llegamos al hotel, nos enteramos de que Frida y nuestras amigas Flora y Anika, estaban preocupadísimas, porque incluso algún medio local lo habían dicho: que un alud no había atrapado. Llamamos a TDC y ahí quedó todo.¡Caramba!, que nos mato en Mónaco, y también en Andorra. Ya no me acuerdo cómo fue exactamente. Si sé queríamos ser Como Grace Kelly y el Príncipe Rainiero, por eso fuimos a Mónaco. Sabíamos que el Príncipe don Felipe estudiaba en Washington, y fuimos a ver la ciudad por curiosidad, cosa de ricos. ¡Hijo!, con dinero, se puede hacer grandes cosas. Nos dimos el gusto de comer en el bar de ¡José Andrés!, aunque no nos tropezamos con el príncipe, hoy, nuestro querido Rey don Felipe Vi.-

Con mi marido he viajado muchísimo: ¡Llegamos a Latinoamérica, con la idea de vender la casa de Valparaíso, pero David se enamora de los versos de Pablo Neruda, y a la vez se enamora de la casa y del lugar, y no había quien lo arrancará de aquella tierra!. Llegamos en 1.992, cuando se celebraba el aniversario del Descubrimiento. Para, mi marido no había nada que celebrar. Y los españoles, los hijos de Hernán Cortés, ni de Cristóbal Colón eran bien recibidos allí, no sé si sería cosa del hotel, nos alojamos en un hotel de la plaza de Colón de México, y allí nos influyó la atmósfera anti español. Pero, México es la tierra de mi marido, y no sé porque olíamos a España. Salimos hacia Argentina, Colombia, Venezuela y Cuba, aquí descubrimos los más bellos paisajes de la madre Tierra. Teníamos la ventaja de la procedencia hispana. Yo hija de madre americana ella de madre,irlandesa y padre chileno, mi marido, pasó su infancia en California, Venezuela, Colombia, Cuba e Inglaterra. A los diez años comenzó  a estudiar secundaria, y ya en Inglaterra formó parte de la élite de Oxfort.-El periodista pregunta a Margarita. ¿Que le dice la palabra folclore a usted doña Margarita?.-

Margarita: Querido amigo: viene a significar aquel conjunto de tradiciones, creencia, leyendas, artesanías, vestimentas, costumbres populares….de un país o región. La particular miopía humana, no exenta de elucubrantes intereses de cualquier tipo, ha utilizado el término con otra acepción más empobrecedora y, lo que es peor, lo ha dado para dar una imagen caricaturesca de un pueblo, el pueblo andaluz. De esta manera, el folclor andaluz quedó reducido para muchos a la”España de charanga y pandereta” machadiana, sin adentrase en la profundidad filosófica y vital que hay en la interioridad de ese pozo de duende. A ello colaboraron, y no poco, los viajeros románticos que, atraídos por el “duende de Andalucía”, arribaban a estas tierras y hasta el gorro de mujerío y buen beber-en algunos casos,claro-, daban una imagen a veces de tonos apocalípticos, aunque luego cayesen en los brazos sabinesco de lo jondo. Cunninghame Graham escribió a finales del siglo XIX del cante jondo:”De repente, uno de los hombres rompió en un canto semisalvaje, de intervalos tan raros, de compás tan oscilante y ritmo tan confuso que al principio aquello más parecía aullido de lobo que canto, pero poco a poco la rareza penetraba en el alma y la estremecía hasta los tuétanos;(…) el que ha oído esta música encuentra después sosas y aburridas todas las músicas”. Me dijo usted, que quería hablar un poco de todo, ¿no?, pues ahora pregunte usted lo que le parezca.

 

Periodista: ¿Invierte en el sector inmobiliario ahora, sigue siendo interesante para ustedes, los super ricos?. ¿Es buen momento para ser propietario? ¿Arrendar será más caro? ¿Se desinfla la burbuja inmobiliaria?.  ¿Aumentará el parque de viviendas en alquiler?. ¿Es la ocasión para comprar y vender? ¿Desaceleración o pinchazo?. ¿Que ocurrirá con las VPO?. ¿Y, las hipotecas serán más elevadas?. ¿Ha influido de algún modo la corrupción?. Algo está cambiando en el sector inmobiliario, pero ¿qué es exactamente?. Margarita usted, es una experta, dígame:

Margarita: Poco a poco, es usted, muy impetuoso, deje que tome nota. -(Ellá anota en cuaderno de notas y prosigue, bebe un sorbo de agua de Lánjarón) -Afortunadamente estamos ante un resurgimiento del mercado del alquiler. Por los elevados precios acumulados en la vivienda, hay una mayor proporción de nuevos hogares que opta por el alquiler como régimen de tenencia. Por otra parte, muchos propietarios, ante la mayor dificultad para vender, se reorientan hacia el alquiler, máxime cuando el marco fiscal ha mejorado.

Periodista: Sí, sin duda.La razón es que se están dando la iniciativa tanto públicas como privadas orientadas a garantizar la seguridad de los propietarios. El miedo que existe en la sociedad es que el inquilino no cumpla con el contrato, y a través de estas iniciativas de sociedades públicas, ayuntamientos y empresas privadas, es está minimizando ese riesgo. El mejor momento para comprar es cuando se necesita. Además, ante el aumento de la oferta, se multiplican las posibilidades de elección

Margarita: En cuanto a si es buen momento para la venta, es algo que esta condicionado a la misma razón de esa venta. Pero si no hay una necesidad definida, lo que hay que plantearse es si habrá otro sector donde se obtenga un binomio de rentabilidad-riesgo, lo cual no es fácil. Yo despues de que una alumna de mi marido, me diera un consejo; ellá trabaja con el Tarot, el I Ching y demás; decidimos comprar, varios, algunos, bastantes casas en Estepona, aquí en Sanlúcar, y a muy buen precio. La tenemos alquiladas, y de momento todo marcha bien. ¡Siempre es buen momento para comprar si se tiene capacidad para ello porque la vivienda es uno de los septores más seguros y rentables. En cuanto a la venta, es probable que ahora se tarder más tiempo en vender que en años anteriores y también que el vendedor tenga que ser más flexible, pero seguirá obteniendo beneficios. Nos va bien, vendemos ahora de modo rápido, ya esta el mercado más agil. Pero, esto no lo escriba. Nos va bien la oficina de compra venta, y, ya sabe, la competencia.-

Periodista: Doña Margarita: ¿Desaceleración o pinchazo?.

Margharita: No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmoviliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los preciospor una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se esta normalizando. La razón es que desde la primavera de 2.006, ya pasada la subida de tipo de interés había empezado a frenarlas decisiones de compra. Por eso hoy se tarda bastante más en vender un piso, lo que ha hecho que se desaceleren los precios y que si una se encuentra con alguien que tenga mucha urgencia en vender puede, ocasionalmente, negociar un descuento.”En el año 2.007, no creia nadie en la burbuja inmoviliaria”. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato que compró. Lo que sí se está produciendo es una desaceleración en la subida de los precios. Y, esó es lo que ocurrió.

Periodista: ¿Ha influido de algún modo la corrupción? ¿Ha leido el libro escrito por Paul Krugman: Enfrentarse a los malhechores?.Y,¿Somos ciudadanos ¡digamosno!,y,Estrategias de manipulación a traves de los medios, por Noam Chomsky? Qué significa”No nos representan”, por Luis Enrique Ibañez. Conoce el libro de Luis Garcia Montero: ¡Malos tiempos para la cultura!.Y, Rebelión en la granja(George Orwell,) ¿le suena?. Y, ¡Manifiesto global 15 de octubre, firmado cpmo Nami Klein, Noam Chomsky y Eduardo Galeano. Desde luego que creó que ha leido el libro de Rosa María Artal, esta colega, es periodista y escritora, su titulo es:¡He visto cosas que no creeríais! Desde luego que José Saramago puso la guinda al pastel con:¡Ensayo de la lucidez!. Y, ¿Qué me dice de “Danzad , danzad malditos, de Sideney PollacK., 1.969, pelicula dirigida  por el mismo, está basada en la novela de Horace McCoy,”¿Acaso no matan los caballos?”.-

Margarita: La corrupción no ha influido en exceso, salvo localidades afectadas(…), en las que se ha detectado ciertos parones para los inversores extranjeros, que ante el conocimiento de estas disfunciones se reorientan hacia otros destinos. La verdad, no demasiado. El mercado sigue activo y ya no estamos ante una crisis económica, por lo que parece que la corrupción no ha influido en nada. Ya, la crisis pasa de largo. El alquiler permite más flexibilidad y tranquilidad porque el esfuerzo económico que hay que hacer al principio para comprar es muy alto. alquilar cuesta, para la misma vivienda, aproximadamente la mitad que comprar, por lo que en caso de que un hogar no tenga ahorro previo excesivo o no cuente con una cierta estabilidad de ingresos, puede ser más aconsejable y prudente alquilar que comprar, sobre todo en las etapas iniciales de la vida en las que la movilidad geográfica que permite el alquiler puede ser un factor clave de empleabilidad. Claro, que depende siempre de la capacidad económica de la persona. Si cuenta con ella y le conceden la financiación necesaria para afrontar una compra, siempre será buen momento para pasar del alquiler a la compra porque se está beneficiando de una inversión.

Periodista: Entonces, ¿invertir en el sector ahora sigue siendo interesante?.

Margarita: Lo sensato es tener diversificado el patrimonio familiar entre los distintos tipos de ahorro. En principio, la experiencia nos dice que la inversión en vivienda ha sido muy rentable y segura por lo que no hay que prescindir de la misma; una cuestión distinta es que sea aconsejable contar complementariamente con otro tipo de inversión con más liquidez como puede ser la inversión directa o indirecta en renta variable. Amigo Luis; la inversión en vivienda siempre ofrece un alto nivel de seguridad y rentabilidad, la desaceleración de los precios no significa que invertir en vivienda sea una mala opción. Al contrario, las viviendas seguirán revalorizándose año tras año, aunque no al mismo nivel de los últimos tiempos. Y, las hipotecas no serán más elevadas. Las fuertes elevaciones del euribor ya no van a repetirse y, como mucho, en este año los tipos de interés hipotecarios sólo subirán alguna décima adicional. Y ya ve la ley del suelo como se ha resuelto.

A medio plazo, aparecerá una ampliación de las posibilidades existentes. Incluso ahora mismo, el campo de acción está expandiéndose en forma gradual. Su alineación con unos valores determinados es lo que motiva un desarrollo tan favorable. Se hace con el

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